Plánujete rekonstrukci bytu a zajímá vás, kolik to bude stát? Nejste sami. „Cena rekonstrukce bytu“ je jedno z nejvyhledávanějších hesel na internetu a náhodné odhady často vedou spíš ke zmatení než ke skutečnému obrazu. Pravda je taková, že univerzální odpověď neexistuje. Cena rekonstrukce bytu se odvíjí od mnoha faktorů, a pokud chcete mít jasno, je dobré vědět, co všechno ovlivňuje konečnou částku.
V tomto článku si rozebereme, co všechno hraje roli v ceně rekonstrukce bytu, jak se na ni připravit, jaké varianty jsou možné a kde můžete ušetřit bez toho, abyste slevili z kvality nebo estetiky.
Zajímá Vás odhad ceny za rekonstrukci Vašeho bytu? Kontaktujte nás, odhad uděláme ZDARMA.
Jaké faktory ovlivňují cenu rekonstrukce bytu?
Při stanovování ceny rekonstrukce bytu je základním krokem ujasnit si, jaké změny chcete provést. Jedná se o kompletní rekonstrukci včetně elektroinstalace, vodoinstalace a dispozičních úpravy? Nebo pouze o výměnu podlah, koupelny a kuchyně? Každý projekt je totiž unikátní a cena se může pohybovat od několika set tisíc až po miliony korun.
Rozsah prací
Čím větší rekonstrukce, tím více odborných profesí bude zapojeno. Elektrikář, instalatér, zedník, obkladač, malíř, podlahář – každý z nich přináší své náklady. Kompletní rekonstrukce bytu 2+1 v panelovém domě se tak může pohybovat mezi 850 000 až 1 300 000 Kč.
Typ a stav nemovitosti
Pozor na rekonstrukce starého bytu ve zděném domě. To může přinést neočekávané komplikace – například skryté vlhkosti, statické problémy nebo azbest. V novějších budovách je rekonstrukce často přímější a levnější.
Vliv kvality materiálů a standardů zpracování na cenu rekonstrukce bytu
Velmi důležitým faktorem je ujasnění si, v jakém standardu chcete byt rekonstruovat. Lze volit mezi ekonomickou variantou (např. pro byty určené k pronájmu), standardní střední cestou nebo investicí do vysoce kvalitních materiálů a designových prvků pro luxusní vzhled a dlouhou životnost.
- Ekonomická varianta: Když potřebujete zrekonstruovat chytře a účelně
Pokud rekonstruujete byt za účelem pronájmu, je často rozumné zvolit tzv. „low-cost“ řešení. Nemusíte mít obavy, neznamená to, že to bude na úkor kvality. I s omezeným rozpočtem lze dosáhnout skvělého vzhledu a funkčního řešení. Použití dostupných, ale ověřených materiálů, efektivní pracovní postupy a minimalizace zbytečných předělávek mohou výslednou cenu rekonstrukce bytu snížit o desítky procent. - Standardní varianta: Poměr cena rekonstrukce bytu/výkon
Většina našich klientů volí zlatou střední cestu. Moderní, esteticky pěkná, a plně funkční rekonstrukce, která poskytne pohodlí na dlouhá léta. V tomto případě se cena rekonstrukce bytu nejčastěji pohybuje kolem 1 milionu Kč v závislosti na velikosti bytu a náročnosti provedení. - Nadstandard a luxus: Když chcete to nejlepší
Někdy se nešetří – ať už kvůli vlastnímu pohodlí, estetickým požadavkům nebo investici do hodnoty nemovitosti. Zde se tedy používají nejkvalitnější materiály, individuální designová řešení, chytré technologie a detailní zpracování. Cena rekonstrukce bytu se může pohybovat od 1,5 milionu korun výše.
A jak můžete ušetřit, aniž by to ovlivnilo výsledek?
Chcete-li ušetřit, ale neztratit na kvalitě, klíčem pro vás bude dobré plánování. Jasný a realistický projekt ušetří nejen finance, ale i čas a zbytečné stresy. A z našich zkušeností můžeme potvrdit, že komunikace je dalším důležitým bodem – jasné domluvy a průběžné konzultace předcházejí neplánovaným výdajům. A v neposlední řadě: nechte si poradit a zvolte vhodné materiály. Nejde jen o to hledat nejnižší cenu za rekonstrukci bytu, ale spíše materiály s nejlepším poměrem ceny a životnosti.
Na závěr – rekonstrukce nemusí být stres, ale krok k lepšímu bydlení!
Možná máte z rekonstrukce trochu obavy – hlavně co se týče ceny. A je to pochopitelné. Každý byt je jiný, každé přání individuální. Právě proto ke každému projektu přistupujeme s maximální péčí, férovostí a lidským přístupem. Věříme, že kvalitní rekonstrukce se dá udělat i bez nepříjemných překvapení – stačí správně naplánovat a mít spolehlivého partnera. U nás vždy víte dopředu, kolik to bude stát, co všechno za to dostanete, a na čem se společně domluvíme, to platí.
Chcete si nezávazně zjistit, kolik by mohla stát právě ta vaše rekonstrukce? Ozvěte se nám – rádi si s vámi sedneme nad vaším projektem a v klidu všechno probereme.